Недвижимость в Турции: Почему сейчас лучшее время для инвестиций вместе с «Йектан»

Турция уверенно укрепляет позиции одной из самых привлекательных стран мира для путешествий и инвестиций. В последние годы интерес к недвижимости в Турции достиг новых высот благодаря возвращению мирового туризма к доковидным рекордам, уникальному расположению страны и новым возможностям для арендаторов и инвесторов. Эксперты агентства «Йектан» рассказывают, почему 2024 год — идеальный момент для приобретения квартиры или дома в Турции и как сделать ваш выбор максимально выгодным.

Турция — мировой лидер по числу туристов: как это отражается на рынке недвижимости

Согласно данным UN World Tourism Organization, в 2023 году почти миллиард человек отправились за границу, и миллионы выбрали именно Турцию. Впечатляющие цифры: 50 миллионов иностранных гостей, и этот поток только растет. Главные города — Стамбул и Анталья — вошли в мировой топ по посещаемости:

1. Стамбул: 20,2 миллиона туристов
2. Лондон: 18,8 миллиона
3. Дубай: 16,8 миллиона
4. Анталья: 16,5 миллиона
5. Париж: 15,5 миллиона

Эксперты «Йектан» отмечают: спрос на недвижимость в Турции бьет рекорды. Турция стремится стать второй по посещаемости страной Европы, уступая только Испании. Протяжённые побережья, мегаполис Стамбул, объекты ЮНЕСКО и живописная Каппадокия — все это подогревает интерес к переезду, отдыху и инвестициям.

Рекомендация от «Йектан»

Инвестиции в недвижимость в Турции становятся всё более выгодными, ведь растущий поток туристов гарантирует высокий спрос на аренду и стремительный рост цен на объекты в популярных локациях.

Стамбул: город-мост между Востоком и Западом — и центр вашей инвестиции

Стамбул — признанный мировой магнит для путешественников, в 2023 году город посетило более 20 миллионов человек. Это крупнейший город Европы, население которого превышает 16 миллионов. Город поистине уникален — он соединяет два континента, сочетая богатейшую историю и динамичную современность.

• Культурное наследие: собор Святой Софии, Голубая мечеть, дворец Топкапы.
• Современная инфраструктура: арт-сцена, гастрономический рай, яркие рынки, шикарные набережные Босфора.
• Динамичный рынок недвижимости: спрос на аренду и покупку жилья выше, чем когда-либо.

Рекомендация от «Йектан»

Стамбул — город, где недвижимость всегда будет ликвидной. Для инвесторов это возможность получать высокий доход на аренде, а для семей — комфортное место для жизни, образования и бизнеса.

Анталья: рекордсмен по числу иностранных гостей и рай для арендаторов

Анталья входит в топ-5 самых посещаемых городов мира, опережая Париж, Нью-Йорк и Бангкок. В 2023 году курорт принял 16,5 миллионов гостей. Здесь 300 солнечных дней в году, лазурное море и горы, древние города и современная инфраструктура.

Интерес к недвижимости в Турции на побережье стабильно высок, особенно среди россиян, немцев и британцев. Рост международных рейсов сделал Анталью ещё доступнее.

Рекомендация от «Йектан»

Если вас интересует стабильный пассивный доход, квартиры и виллы в Анталье — отличное решение для аренды и собственного отдыха. Спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду здесь высокий круглый год.

Airbnb и краткосрочная аренда: новые правила 2024 года

Турция ввела важные изменения в регулировании краткосрочной аренды, что напрямую влияет на рынок недвижимости в Турции. С 2024 года вступил в силу «Закон о туристической аренде жилья», который регулирует сдачу квартир через Airbnb и подобные платформы:

• В зданиях до 5 квартир сдача в аренду разрешена без туристической лицензии.
• В зданиях с 6 и более квартирами потребуется лицензия на управление, как у гостиницы.
• Небольшие отели с лицензией могут сдавать свои номера как через Airbnb, так и напрямую.
• Высотные дома допускают краткосрочную аренду, если это указано в уставе управления.
• В остальных случаях требуется единогласное согласие собственников.

Эксперты «Йектан» отмечают: число квартир, которые соответствуют новым требованиям, резко сократилось — с 32 000 до 21 000 только в Стамбуле. Это значит, что у владельцев жилья, отвечающего новым нормам, появилась уникальная возможность повысить доходность.

Рекомендация от «Йектан»

Покупая недвижимость в Турции с официальным разрешением на краткосрочную аренду, вы получаете конкурентное преимущество и гарантированно высокий спрос на ваше жильё.

Инвестиционный потенциал краткосрочной аренды: анализ рынка

Спрос на аренду в Стамбуле продолжает расти, а число доступных для аренды квартир сокращается из-за новых правил. По данным Statista, доходы от краткосрочной аренды в Стамбуле выросли с $0,64 млрд в 2017 до $1,02 млрд в 2023 году, а к 2028 году ожидается рост до $1,33 млрд.

• Снижение предложения — рост цен и доходности.
• Владельцы недвижимости, соответствующей новым законам, получают до 10% годовых на аренде.
• Инвесторы имеют все шансы быстро окупить вложения даже при условии высоких стартовых цен.

Рекомендация от «Йектан»

Инвестируйте в недвижимость в Турции уже сейчас, чтобы воспользоваться новыми правилами и остаться в числе немногих, кто сможет законно сдавать жилье туристам.

Как выбрать правильную недвижимость для инвестиций: опыт «Йектан»

Для максимальной доходности важно правильно выбрать объект и локацию. Эксперты «Йектан» рекомендуют:

• Рассматривать комплексы, где уже есть разрешение на краткосрочную аренду.
• Выбирать объекты в центральных районах Стамбула: Шишли, Левент, Бешикташ.
• Оценивать комплексы с развитой инфраструктурой для арендаторов: фитнес, прачечная, безопасность.
• Учитывать перспективы роста района и инфраструктурные проекты.

Рекомендация от «Йектан»

Обращайтесь к профессионалам: команда «Йектан» поможет выбрать, проверить объект и подготовить его к сдаче в аренду с гарантией дохода.

Sense Rewards: инновационная система для инвесторов в Турции

Современный подход к инвестициям — это не только покупка квартиры, но и сервис, который берет на себя все заботы собственника. Экспертная команда «Йектан» работает с системой Sense Rewards — это полностью управляемые апартаменты и виллы с гостиничным сервисом, расположенные в лучших локациях Турции.

• Все объекты — с разрешением на краткосрочную аренду через Airbnb.
• Владельцы получают услуги по уборке, обслуживанию, консьержу, трансферу.
• Возможность онлайн-контроля доходности и управления объектом через удобное приложение.
• Потенциальная доходность — до 10% в год.

Рекомендация от «Йектан»

Выберите недвижимость в Турции с полным управлением — это минимизация рисков, высокий доход и полное спокойствие для инвестора.

Sense Sisli: центр Стамбула — максимальный доход

Sense Sisli — это инвестиционные апартаменты в самом сердце Бомонти, в шаговой доступности от Нишанташи, торгового центра Cevahir и метро Шишли. Комплекс предлагает:

• Современные квартиры с садом, дуплексы и апартаменты до 3 спален.
• Фитнес, прачечная, видеонаблюдение, охрана, собственная парковка.
• Готовность к краткосрочной аренде и высокий спрос.
• Возможность участия в программе «Гражданство через инвестиции».

Рынок жилья в центре Стамбула ограничен, спрос стабильно превышает предложение, а цены растут.

Рекомендация от «Йектан»

Sense Sisli — идеальный вариант для тех, кто хочет получать стабильный доход и быть уверенными в ликвидности своей недвижимости в Турции.

Sense Levent: дизайнерские резиденции с перспективой роста

Sense Levent — проект в районе Кагытхане, разработан совместно с ведущими архитекторами. Здесь всего 166 квартир до 2 спален, а также:

• Эксклюзивный Sky Lounge и терраса с панорамой Стамбула (700 м²).
• Бассейн, сауна, фитнес, подземная парковка.
• Управление арендой и юридическое сопровождение в Турции.
• Одобрение для Airbnb и участие в программе по гражданству.

Рекомендация от «Йектан»

Sense Levent — это комфорт, престиж и высокая доходность. Для инвесторов и семей, которые ценят качество и заботятся о будущем.

Почему выбирают «Йектан» — экспертный подход и гарантии

Компания «Йектан» — это команда профессионалов с многолетним опытом на рынке недвижимости в Турции. Мы сопровождаем клиента на всех этапах сделки:

• Анализируем рынок и подбираем актуальные объекты под ваши задачи.
• Проводим юридическую проверку и помогаем оформить все документы.
• Организуем сервис по управлению арендой.
• Сопровождаем процедуру получения ВНЖ или гражданства при необходимости.

Рекомендация от «Йектан»

Доверьте покупку и управление недвижимостью в Турции экспертам — это гарантия безопасности, выгоды и комфорта для вас и вашей семьи.

Итоги: 2024 — лучшее время для инвестирования в турецкую недвижимость

Турция выходит на новый уровень развития рынка недвижимости: высокие показатели туризма, новые правила аренды, выгодные сервисы для инвесторов и огромный выбор объектов в ключевых локациях страны. Ваша недвижимость в Турции может приносить стабильный доход и стать личным островком комфорта на берегу Средиземного или Эгейского морей.

Экспертная команда «Йектан» готова найти для вас лучшие решения — от уютных апартаментов в центре Стамбула до роскошных вилл на побережье. Мы обеспечим полный цикл обслуживания и максимальную доходность ваших инвестиций.

Сделайте первый шаг к вашим выгодам уже сегодня!

Свяжитесь с агентством «Йектан», чтобы получить индивидуальную консультацию, подобрать лучшие объекты и узнать о специальных предложениях на рынке недвижимости в Турции. Не упустите свой шанс — ваши инвестиции начнут работать на вас уже в этом году!