Как получить турецкий паспорт через инвестиции в недвижимость: экспертное руководство от «Йектан»

Турция – это не только страна с великолепными пляжами и богатой историей, но и одна из самых привлекательных юрисдикций для инвесторов, желающих стать гражданами ЕС и получить новые возможности для себя и своей семьи. Программа получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость в Турции – один из самых простых, быстрых и надежных путей получить второй паспорт. Эксперты агентства недвижимости «Йектан» подготовили для вас подробное руководство: от требований к заявителям до всех этапов покупки жилья и оформления гражданства.

Почему турецкий паспорт через инвестиции – это реально и выгодно?

До 2018 года стоимость входа в программу гражданства была более миллиона долларов, но сейчас порог снижен до $400 000, что сделало её одной из наиболее доступных и популярных программ в мире. Подать заявку на гражданство и инвестировать в недвижимость в Турции могут практически все иностранцы за исключением некоторых стран с ограничениями. Основные требования – наличие достаточных средств и отсутствие судимости.

• Минимальная сумма инвестиций – 400 000 долларов США;
• Возможность приобрести одну или несколько квартир, домов, вилл или коммерческих объектов;
• Отсутствие обязательной необходимости проживать в Турции;
• Ваша супруга (супруг) и несовершеннолетние дети получают гражданство вместе с вами.

Рекомендация от экспертов «Йектан»: Турецкая программа гражданства через инвестиции – одна из самых быстрых и прозрачных в мире. Инвестируя в недвижимость в Турции с нашей поддержкой, вы не только обеспечиваете себе и семье новый паспорт, но и делаете умное вложение в растущий рынок.

Пошаговая инструкция: как стать гражданином Турции через покупку недвижимости

1. Получение турецкого налогового номера

Первым шагом мы помогаем нашим клиентам получить индивидуальный налоговый номер. Это быстро и просто делается в налоговой службе по месту будущей покупки недвижимости: достаточно паспорта и фотографии.

Рекомендация от «Йектан»: Сохраните налоговый номер – он понадобится на всех последующих этапах сделки и оформления документов.

2. Открытие счета в турецком банке

Согласно новым правилам, все денежные расчеты за недвижимость в Турции должны проходить через турецкий банковский счет. Для открытия счета нужны только налоговый номер и квитанция о месте жительства. Обычно процедура занимает не более получаса.

Совет «Йектан»: Мы поможем выбрать надежный банк и подготовить все документы для открытия счета, чтобы расчет прошёл максимально прозрачно и удобно для вас.

3. Выбор места и типа недвижимости

Турция – огромная страна с разными климатическими и инвестиционными сценариями:

• Стамбул – идеален для долгосрочного прироста капитала;
• Анталья – популярна у тех, кто мечтает о жизни у моря и развитой инфраструктуре;
• Фетхие и Бодрум – лучшие варианты для сдачи жилья в аренду туристам.

Рынок недвижимости в Турции предлагает как современные апартаменты, так и шикарные виллы и коммерческие объекты на любой вкус и бюджет.

Рекомендация «Йектан»: Мы всегда подбираем объекты недвижимости в Турции с учетом ваших целей: для комфортной жизни, пассивного дохода или максимального прироста стоимости.

4. Выбор подходящего объекта на сумму от $400 000

Не вся недвижимость в Турции подходит для участия в программе гражданства. Важно, чтобы объект был готов к заселению или близок к завершению строительства, имел все необходимые документы и был пригоден для официальной оценки стоимости.

Совет «Йектан»: Мы предоставляем только проверенные объекты, соответствующие требованиям программы, сопровождаем вас на каждом этапе и помогаем получить всю необходимую документацию.

5. Покупка недвижимости и юридическое сопровождение

1. Заключение нотариального договора купли-продажи;
2. Регистрация сделки в кадастре;
3. Полный расчет через турецкий банковский счет;
4. Подача документов на оформление права собственности (тапу).

При оформлении сделки указывайте, что покупка осуществляется для участия в программе получения гражданства и обязуетесь не продавать объект минимум три года.

Рекомендация «Йектан»: Обязательно используйте услуги опытного юриста. Мы сотрудничаем только с проверенными специалистами, чтобы ваши интересы были защищены на 100%.

6. Получение сертификата соответствия и вида на жительство

После сделки проводится независимая оценка недвижимости и формируется пакет документов для Министерства окружающей среды и урбанизации Турции. Следующий этап – оформление вида на жительство для инвестора и членов семьи.

Совет «Йектан»: Мы помогаем собрать и подготовить все документы для получения резидентской карты быстро и без лишней бюрократии.

7. Подача заявления на турецкое гражданство

В финальном пакете документов понадобятся:

• Свидетельство о рождении;
• Вид на жительство;
• Международные документы о браке и детях (с переводом и нотариальным заверением);
• Медицинская страховка;
• Паспорт;
• 12 биометрических фотографий;
• Заверенные переводы всех иностранных документов;
• Доверенность (если документы подает адвокат);
• Анкета-заявление.

После подачи документов осуществляется комплексная проверка на уровне государственных органов. Стандартный срок рассмотрения заявки – около шести месяцев.

Рекомендация «Йектан»: Всегда проверяйте, что у вас нет судимости и все документы подготовлены по официальному списку – это гарантирует быстрое одобрение!

Ключевые преимущества турецкого гражданства через недвижимость

• Визовая свобода – безвизовый или упрощенный въезд в более чем 100 стран мира;
• Гражданство для всей семьи – ваши дети и супруг(а) автоматически получают те же права;
• Возможность не проживать в стране постоянно – участие в программе не требует постоянного проживания в Турции;
• Отличное медицинское обслуживание и пенсионная система;
• Право легально работать и учиться в Турции, не оформляя дополнительные разрешения;
• Высокий уровень безопасности и гостеприимное общество;
• Стабильность валюты и растущий рынок недвижимости в Турции;
• Наслаждение морским климатом, природой, кухней и культурой Турции.

Рекомендация экспертов «Йектан»: Получение гражданства через недвижимость в Турции открывает перед вами максимальные перспективы для жизни, бизнеса и инвестиций. Это не только второй паспорт, но и реальный способ улучшить качество жизни всей семьи.

Инвестиции в рынок недвижимости Турции: выгодно и перспективно

Рынок недвижимости в Турции известен своей доступностью, разнообразием и высоким потенциалом роста. Даже минимальные вложения в жилье в курортных регионах могут приносить стабильный доход и капитализацию в долгосрочной перспективе. Для сравнения: цены на жилье в Турции часто на 30–50% ниже, чем в южной Европе, при сопоставимом уровне качества и инфраструктуры.

• Широкий выбор новых и вторичных объектов;
• Возможность купить недвижимость у моря, в мегаполисах или в живописных горных регионах;
• Гибкие условия для иностранных покупателей;
• Льготное налогообложение и прозрачность сделок.

Совет «Йектан»: Для максимального прироста стоимости рекомендуем сохранять объект в собственности не менее 5–10 лет и рассматривать покупку в активно развивающихся районах.

Готовы переехать? Как выбрать регион для жизни или инвестиций

После получения гражданства вы сможете использовать недвижимость в Турции как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду туристам или долгосрочным арендаторам. Лучшие регионы для жизни круглый год – это Стамбул, Анталья, Фетхие, Бодрум, Измир. Каждый город и регион отличается своими климатическими особенностями, инфраструктурой и культурой.

• Стамбул – деловая столица страны с развитой инфраструктурой и большим выбором недвижимости;
• Анталья – прекрасное место для семейной жизни у моря;
• Эгейское побережье – регион для спокойной размеренной жизни;
• Курортные города – идеально для инвестиций под аренду.

Рекомендация экспертов «Йектан»: Профессиональный подбор локации – залог успешной инвестиции и комфортной жизни. Мы всегда учитываем ваши цели и предпочтения при выборе региона и объекта недвижимости в Турции.

Часто задаваемые вопросы от клиентов агентства «Йектан»

Какие документы нужны для покупки и получения гражданства?

Паспорт, фотографии, подтверждение адреса, справки о браке и детях, справка о несудимости, полис медицинского страхования, переводы документов и доверенность на адвоката (при необходимости).

Можно ли продать недвижимость после получения гражданства?

Да, но только через три года после покупки. Мы рекомендуем держать объект в собственности минимум пять лет для максимальной выгоды.

Можно ли сдавать жилье в аренду?

Да, вы имеете право сдавать недвижимость как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду, получая дополнительный доход.

Обязательно ли знать турецкий язык?

Нет, это не обязательное условие. Но знание языка поможет быстрее интегрироваться в турецкое общество и расширить круг общения.

Совет «Йектан»: Наши консультанты помогут вам на всех этапах сделки, а также дадут рекомендации по адаптации и интеграции в Турцию!

О компании «Йектан»

Агентство недвижимости «Йектан» – ваш надежный партнер в вопросах покупки недвижимости в Турции и получения гражданства за инвестиции. Мы сопровождаем клиентов на каждом этапе: от выбора объекта и юридической проверки сделки до получения паспорта и адаптации к новой жизни. Более 10 лет успешной работы, офисы в ведущих городах Турции, сотни довольных клиентов из разных стран – вот наша гордость и гарантия качества.

Мы не просто агентство, а ваш персональный советник и помощник в Турции. Наша миссия – сделать приобретение недвижимости и получение гражданства прозрачными, надежными и выгодными для каждого клиента.

Готовы реализовать мечту о турецком гражданстве и надежных инвестициях?

Свяжитесь с экспертами «Йектан» прямо сейчас! Мы подберем лучшие объекты недвижимости в Турции, проконсультируем по инвестиционным стратегиям и качественно проведем через все этапы оформления гражданства. Ваш путь к жизни у моря, безопасности и новым возможностям начинается сегодня! Оставьте заявку на сайте или позвоните – и сделайте первый шаг к новому будущему с «Йектан»!