Недвижимость в Турции и гражданство через инвестиции: пошаговое руководство от экспертов «Йектан»

Гражданство Турции через инвестиции — один из самых быстрых и выгодных способов получить второй паспорт и открыть доступ к ведущей мировой локации на стыке Европы и Азии. Эксперты «Йектан» рассказывают, как правильно воспользоваться этим шансом, почему недвижимость в Турции — самый популярный путь к гражданству и как уверенно пройти все этапы оформления.

Варианты инвестиций для получения гражданства Турции

Турецкая программа гражданства через инвестиции (CBI) выделяется гибкостью: у вас есть несколько опций для выбора.

• Покупка недвижимости в Турции стоимостью от 400 000 долларов США.
• Фиксированные капиталовложения от 500 000 долларов США.
• Депозит в турецком банке от 500 000 долларов США.
• Покупка государственных облигаций на сумму от 500 000 долларов США.
• Инвестиции в паевой фонд недвижимости с суммой от 500 000 долларов США.
• Создание не менее 50 рабочих мест для граждан Турции.

Экспертный совет «Йектан»: Покупка недвижимости в Турции — наиболее доступный и востребованный путь к гражданству. Вы становитесь собственником ликвидного актива, который сохраняет стоимость и приносит доход, а также открывает право на турецкий паспорт.

Преимущества турецкого гражданства для инвесторов

• Безвизовый или упрощённый въезд более чем в 110 стран мира, включая направления в Азии, Африке и Карибском регионе.
• Двойное гражданство разрешено: вы сохраняете все преимущества своей первой страны, не отказываясь от статуса турецкого гражданина.
• Доступ к турецкой медицине и образованию: качественные услуги для всей семьи по разумным тарифам.
• Возможность оформления визы инвестора (E-2) в США благодаря соглашению между Турцией и США.
• Нет требования по минимальному сроку проживания — вы и ваши близкие сохраняете гражданство, даже если не живёте на территории Турции постоянно.

Рекомендация от «Йектан»: Гражданство Турции через недвижимость — безопасная инвестиция в стабильное будущее вашей семьи, активную международную мобильность и новые бизнес-возможности.

Пошаговый путь к гражданству с покупкой недвижимости в Турции

С 2024 года процедура оформления гражданства через покупку недвижимости в Турции отличается прозрачностью и предсказуемостью. Ниже — детальная дорожная карта с комментариями от экспертов «Йектан».

1. Подготовительный этап и подбор недвижимости (1–2 недели)

1. Первичная консультация и подбор объектов. После вашего обращения специалисты «Йектан» готовят список подходящих предложений с учётом вашего бюджета и целей.
2. Получение перечня необходимых документов. Это паспорта, свидетельства о браке/разводе, подтверждение адреса и другие бумаги.
3. Юридическая поддержка. Эксперты агентства помогут с переводом, легализацией и нотариальным заверением документов.

Совет от «Йектан»: Готовьте документы заранее и консультируйтесь на каждом этапе — это ускорит последующие процедуры и минимизирует риски.

2. Покупка недвижимости и оформление права собственности (2–4 недели)

1. Выбор и приобретение объекта. Для участия в программе выбираются только объекты с прозрачной историей и стоимостью от 400 000 долларов США.
2. Оформление сделки. Часто покупка осуществляется по доверенности (PoA), что удобно для иностранных инвесторов.
3. Получение документа о покупке валюты. Согласно требованиям, расчет проводится в иностранной валюте с обязательной конвертацией в турецкие лиры.
4. Оценка недвижимости. Сертифицированный оценщик подтверждает рыночную стоимость объекта для соответствия порогу участия.
5. Оформление ТАПУ (свидетельства о праве собственности). В кадастровом ведомстве инициируется оформление ТАПУ и специальная аннотация о включении объекта в программу CBI.
6. Получение Сертификата соответствия (Certificate of Conformity). Документ, подтверждающий, что ваш объект подходит для участия в программе гражданства.

Экспертный вывод «Йектан»: Строго соблюдайте все регламенты и работайте только с лицензированными агентствами — это гарантия одобрения вашей заявки.

3. Оформление краткосрочного вида на жительство (2–3 недели)

1. Подача заявления на ВНЖ для вас и членов семьи. Это делается после получения Сертификата соответствия.
2. Посещение Турции. Необходим личный визит для сдачи биометрических данных (отпечатки пальцев, фото).
3. Подача дополнительных документов. Свидетельства о рождении и несудимости для всех участников программы.

Вид на жительство выдается в течение 2–3 недель и позволяет свободно находиться в Турции на время рассмотрения основного заявления на гражданство.

Совет от «Йектан»: Убедитесь, что у каждого члена семьи полный комплект документов и переводы заверены нотариусом.

4. Подача заявления на гражданство (6–8 месяцев)

1. Сбор и заверение полного пакета документов. Включая переведённые и нотариально заверенные паспорта, свидетельства о браке, рождении, справки о составе семьи, справки о несудимости.
2. Подача заявления в миграционную службу. Эксперты «Йектан» подают документы в ваше отсутствие на основании доверенности.
3. Контроль статуса рассмотрения дела. На протяжении 6–8 месяцев ваши консультанты держат связь с госорганами и регулярно информируют о ходе процесса.

Рекомендация от «Йектан»: Процесс требует терпения и точности. Важно довериться профессионалам, чтобы избежать задержек и ошибок.

5. Получение одобрения и оформление паспорта (1–2 недели)

1. Получение письма об одобрении. Вы официально становитесь гражданином Турции.
2. Назначение визита в консульство или паспортный стол. Оформление турецкого паспорта и ID-карты для всех новых граждан.
3. Сдача биометрии и получение документов. Обычно паспорта и удостоверения готовы в течение 1–2 недель.

Совет от «Йектан»: После получения гражданства сразу оформляйте паспорт и ID, чтобы воспользоваться всеми возможностями турецкой юрисдикции.

Почему выгодно выбирать недвижимость в Турции с «Йектан»?

• Экспертная поддержка на каждом этапе — от подбора ликвидных объектов до оформления всех документов.
• Только проверенные и одобренные государством новостройки и готовое жильё.
• Полное сопровождение на русском языке.
• Гарантии прозрачности финансовых сделок и безопасности ваших инвестиций.
• Доступ к эксклюзивным предложениям, не представленным на массовом рынке.

Экспертный вывод «Йектан»: Инвестируя в недвижимость в Турции с «Йектан», вы получаете не только турецкое гражданство, но и надёжного партнёра в развитии ваших активов за рубежом.

Свежие советы для успешной инвестиции в недвижимость в Турции

• Выбирайте объекты в динамично развивающихся районах с высоким спросом на аренду — это обеспечит доходность и рост стоимости.
• Следите за обновлениями законодательства — порог входа и требования к инвесторам могут корректироваться.
• Планируйте бюджет с учётом дополнительных расходов: налоги, сборы, услуги переводчиков и нотариусов.
• Оформляйте доверенность на профессионального представителя, чтобы минимизировать визиты и ускорить процесс.
• Рассматривайте не только квартиры, но и коммерческую недвижимость — это открывает новые возможности для бизнеса и быстрой окупаемости.

Рекомендация от «Йектан»: Консультируйтесь только с проверенными агентствами недвижимости в Турции, чтобы избежать скрытых рисков и получить максимальные выгоды от инвестирования.

Готовы сделать шаг к гражданству Турции вместе с «Йектан»?

Оформление гражданства через инвестиции в недвижимость в Турции — это выгодное и стратегическое решение, если вас интересует международная мобильность, комфорт жизни и стабильное будущее для семьи. Эксперты «Йектан» берут на себя все заботы: от поиска оптимального объекта до получения турецкого паспорта.

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию, индивидуальный подбор недвижимости в Турции и начать путь к гражданству уже сегодня! С «Йектан» вы инвестируете в уверенность, легальность и реальные перспективы.