Недвижимость в Турции: Почему 2024–2025 — Лучшее Время для Инвестиций

Турция стоит на пороге грандиозных экономических изменений, и сейчас — уникальный момент для выгодных вложений в недвижимость. Эксперты агентства недвижимости Йектан уверены: с приближением окончания мер экономии в конце 2024 года ликвидность вновь устремится в реальные активы, в первую очередь — в недвижимость в Турции. Пока краткосрочные инструменты популярны среди инвесторов, настоящая прибыль ждёт тех, кто видит перспективу в долгосрочном росте рынка недвижимости.

2025: Год начала нового бума на рынке недвижимости в Турции

Уже к концу 2024 года ожидается снижение процентных ставок в Турции. Это приведёт к оттоку средств из спекулятивных инструментов и усилит интерес к недвижимости. По прогнозам команды Йектан, ключевой переломный момент наступит в апреле 2025 года, когда цены на недвижимость начнут расти ускоренными темпами. К середине 2025 года рынок может показать первую волну значительного роста цен, который, вероятно, продолжится до 2026 года и далее.

• Потенциальные инвесторы уже сейчас могут приобрести недвижимость в Турции по минимальным ценам на рынке.
• Ранние вложения обеспечивают возможность максимального прироста капитала в течение следующих 3–5 лет.

Рекомендация от специалистов «Йектан»: Не ждите подтверждений от рынка — лучшие объекты и цены доступны именно сейчас. Опережайте массовый спрос, чтобы получить максимальную выгоду.

Экономический рост Турции и корреляция с рынком недвижимости

По прогнозам, к 2028 году ВВП Турции вырастет вдвое — до $2 трлн, а доход на душу населения увеличится с $15 000 до $22 000. Эта трансформация повлияет на все сферы экономики, но наиболее ярко отразится на рынке недвижимости в Турции:

• Запуск масштабных программ реновации в Стамбуле и других городах приведёт к росту цен на новое жильё.
• Увеличится спрос на современные, безопасные и энергоэффективные объекты.

Рекомендация от «Йектан»: Следите за динамикой инфраструктурных проектов и выбирайте объекты в районах, где намечается ускоренное развитие — именно они покажут наибольший рост стоимости.

Куда выгодно инвестировать в 2024–2025: Лучшие направления и объекты

1. Центры городов: максимальный потенциал роста

В Стамбуле, экономическом и культурном центре Турции, стремительно растёт спрос на доступные, компактные квартиры в центральных районах. Средний возраст населения Турции — менее 32 лет, что формирует уникальный спрос на недвижимость в Турции: молодёжь и молодые семьи выбирают удобство локации и современный стиль жизни.

• Многие здания в центре Стамбула построены до 2002 года и не отвечают современным стандартам сейсмостойкости, что создаёт дефицит нового безопасного жилья.
• Центральные районы привлекательны для аренды и краткосрочных инвестиций, особенно — для сдачи в аренду через Airbnb: новые регулирования ограничили предложение, что увеличило доходность до 10% годовых.

Рекомендация от экспертов «Йектан»: Ищите современные объекты с разрешением на краткосрочную аренду — это залог высокой доходности и быстрого роста капитала.

Пример: Современные жилые комплексы в центральных районах Стамбула

• Sense Levent — сочетание доступной роскоши и отличной локации в районе Кагытхане. Комплекс соответствует требованиям турецкого гражданства и разрешён для Airbnb. Идеален для жизни и инвестиций.
• Sense Sisli — инвестиция в оживлённый район Бомонти, рядом с Нишанташи, торговым центром Cevahir и станцией метро. Доходность — до 10% годовых, объект подходит для получения гражданства.

Экспертный вывод от «Йектан»: Новые квартиры в центральных районах Стамбула — одна из самых надёжных стратегий для получения дохода и сохранения капитала в быстро меняющихся экономических условиях.

2. Брендовые курорты Южного побережья: элитная недвижимость в Турции

Если ваша цель — элитная недвижимость в Турции и инвестиции с акцентом на стиль жизни, обратите внимание на Южное и Эгейское побережье. Этот регион — последний «скрытый бриллиант» Средиземноморья, идеально подходящий для яхтинга, пляжного отдыха и жизни на побережье. Здесь активно формируется европейский стиль жизни, а природа и пляжи отмечены голубыми флагами.

• В центре этого региона — Бодрум, признанный элитным курортом Турции и местом отдыха мировой элиты.
• Стоимость недвижимости здесь стабильно растёт благодаря высокой репутации региона и ограниченному предложению.

Рекомендация от «Йектан»: Объекты премиум-класса на Южном побережье — идеальный вариант для защиты капитала и его приумножения, а также для собственного отдыха или аренды.

Пример: Элитные виллы в Бодруме

• U House — уникальная вилла в Гюмуcлюке. Гармоничное сочетание традиционной архитектуры и современных решений, приватный бассейн и сад создают атмосферу уединения и роскоши.
• L House — вилла с панорамным видом на залив Гюмуcлюк и острова. Инновационная архитектура и использование стекла создают неповторимый интерьер и ощущение простора.

Экспертный вывод «Йектан»: Виллы и апартаменты в элитных комплексах Бодрума — актив, который стабильно растёт в цене и способен обеспечить не только финансовую отдачу, но и исключительный стиль жизни.

3. Фонды недвижимости: инвестиции для максимальной диверсификации

Фонды недвижимости в Турции (REIF) позволяют инвесторам объединять капитал для приобретения широкого портфеля объектов, включая коммерческую и жилую недвижимость. Управление фондами осуществляется профессионалами при строгом контроле государственных органов, что обеспечивает прозрачность и защиту инвесторов.

• Минимальный порог входа — $100 000.
• Средняя доходность — более 20% годовых в долларах США.
• Фонды освобождены от налогообложения, что позволяет экономить до 30% на налогах.

Совет от «Йектан»: Фонды недвижимости — разумный выбор для тех, кто ищет пассивный доход, диверсификацию и надёжную защиту капитала без необходимости самостоятельного управления объектами.

Заключение: Сейчас — лучший момент для вложений в недвижимость в Турции

Турция вступает в новую экономическую эру, а рынок недвижимости готовится к очередному циклу бурного роста. Уже к середине 2025 года мы увидим существенный приток капитала и рост цен на объекты в ключевых регионах страны. Недвижимость в Турции — это возможность не только защитить и приумножить свои средства, но и получить эксклюзивный стиль жизни в одном из самых динамично развивающихся государств мира.

Эксперты «Йектан» рекомендуют:

• Выбирайте современные квартиры в центральных районах Стамбула для максимального роста капитала и стабильной аренды.
• Рассмотрите покупку элитных вилл и апартаментов на Южном побережье для жизни, отдыха и сохранения капитала.
• Обратите внимание на фонды недвижимости в Турции для надёжных и диверсифицированных вложений.

Прогноз «Йектан»: что дальше?

Мы ожидаем начало нового витка роста спроса и цен на недвижимость в Турции уже в первом квартале 2025 года, с выходом на пик рынка к 2027–2028 годам. Ожидаемое среднее повышение стоимости — не менее 50% в долларовом эквиваленте, а в некоторых сегментах Стамбула — ещё выше.

Не упустите свою возможность — действуйте на опережение рынка!

Готовы инвестировать? Начните с экспертами «Йектан»!

Свяжитесь с агентством недвижимости Йектан уже сегодня — мы подберём лучшие объекты, поможем оформить сделку и обеспечим полное сопровождение на всех этапах. Позвольте вашим инвестициям работать на будущее — недвижимость в Турции ждёт именно вашего решения!

Связаться с агентством «Йектан» и получить индивидуальную консультацию можно прямо сейчас через форму обратной связи на сайте.