Как получить турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость: Полное руководство от экспертов «Йектан»

Недвижимость в Турции — это не только выгодное вложение, но и реальный шанс получить турецкое гражданство для всей вашей семьи. Благодаря обновлённым условиям программы Turkish Citizenship by Investment, Турция остаётся одной из самых привлекательных стран для получения второго паспорта за инвестиции. Эксперты агентства недвижимости «Йектан» подготовили для вас подробный и актуальный гид по всем этапам процесса — от выбора объекта до получения паспорта.

Преимущества турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость

Оформляя гражданство Турции через покупку недвижимости, вы и ваши близкие получаете ряд уникальных преимуществ:

• Гражданство для всей семьи. Ваш супруг(а) и дети до 18 лет автоматически получают турецкое гражданство вместе с вами. Дети, рождённые после оформления гражданства, также станут гражданами Турции по праву рождения.
• Возможность двойного гражданства. Турция официально разрешает иметь два и более гражданства, поэтому отказываться от своего паспорта не потребуется.
• Безвизовые путешествия. С турецким паспортом вы сможете свободно или по упрощённой визе посещать более 100 стран мира, включая Японию, Южную Корею и страны Латинской Америки.
• Открытый рынок труда. Новые граждане могут свободно работать и строить бизнес в Турции без необходимости получать дополнительные разрешения.
• Доступ к медицинскому обслуживанию и социальным гарантиям. Граждане пользуются льготами на страхование, медицинское обслуживание, имеют право на государственную пенсию и участие в выборах.
• Нет требований к проживанию. Вы не обязаны постоянно жить в Турции, чтобы сохранить гражданство и паспорт.
• Облегчённая релокация в Великобританию и США. Турецкий паспорт предоставляет упрощённые возможности получения визы бизнес-персоны в Великобритании и E-2 инвесторской визы в США.
• Освобождение от военной службы. Инвесторы и их иждивенцы освобождаются от обязательной службы в армии.
• Надёжное наследование. Турецкое законодательство гарантирует защиту ваших наследников и передачу недвижимости без лишней бюрократии.

Экспертное мнение «Йектан»: Турецкое гражданство через инвестиции — это не только свобода и новые возможности, но и уверенность в будущем вашей семьи. Это реальная защита ваших интересов и выгодное вложение в динамично развивающуюся экономику.

Пошаговое руководство: как получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость

1. Получите налоговый номер в Турции.

   Для этого обратитесь в любое налоговое управление с оригиналом паспорта и фотографиями. Это обязательный шаг для всех иностранных инвесторов.

2. Откройте банковский счёт в Турции.

   Понадобятся налоговый номер, паспорт и документ, подтверждающий ваш адрес (например, счёт за коммунальные услуги).

3. Выберите недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США.

   Объект должен быть сдан или почти достроен, иметь лицензии и быть готовым к официальной оценке для получения гражданства. Можно купить одну или несколько квартир/вилл на общую сумму.

4. Оформите сделку и оплатите через банк.

   Все расчёты происходят только по безналичному расчету с подтверждением переводов. В договоре или в свидетельстве о праве собственности делается отметка о невозможности продажи недвижимости в течение 3 лет. После этого срока вы можете продать объект, сохраняя гражданство.

5. Получите Сертификат Соответствия.

   Для этого Министерству окружающей среды и урбанизации Турции передаются отчёт об оценке недвижимости и подтверждение банковского перевода.

6. Подайте заявку на вид на жительство.

   Собрав все документы, обратитесь в главное управление миграционной службы для оформления ВНЖ — это обязательная промежуточная ступень.

7. Подача документов на гражданство.

   Теперь вы официально подаёте заявку на гражданство в миграционной службе. С этого момента начинается процесс рассмотрения — обычно от 2 до 4 месяцев при поддержке профессионалов «Йектан».

Рекомендация экспертов «Йектан»: Каждый этап требует точности и соблюдения формальностей — чтобы избежать ошибок и ускорить процесс, доверьте сопровождение профессионалам. Агентство недвижимости «Йектан» берёт на себя все юридические и организационные вопросы!

Какие документы понадобятся для получения турецкого гражданства?

• Копия свидетельства о рождении — заверенная и переведённая в соответствии с требованиями (апостиль или консульская легализация).
• Документ, подтверждающий семейное положение: свидетельство о браке, разводе или смерти супруга (также с апостилем или легализацией).
• Биометрические фотографии: 4 для каждого заявителя (размер 5×6 см на белом фоне) и дополнительно 8 для основного заявителя.
• Копия паспорта.
• Доверенность на представление интересов (если оформляется через представителя).
• Подтверждение банковских переводов за недвижимость (wire transfer receipts).
• Справка о месте жительства (исключительно от государственных органов, банковские выписки/коммунальные счета не принимаются).
• Заполненные анкеты и все формы для подачи заявления.

Рекомендация «Йектан»: Проверяйте требования к каждому документу заранее — наши специалисты предоставят актуальный чек-лист, чтобы ваша заявка не задержалась из-за формальностей.

Альтернативные способы получения турецкого гражданства

• Создание рабочих мест: найм минимум 50 сотрудников в Турции.
• Вложение в основной капитал — не менее 500 000 долларов США.
• Покупка государственных облигаций или вклад в инвестиционные фонды на сумму от 500 000 долларов США.
• Депозит в турецком банке на сумму не менее 500 000 долларов США.
• Инвестиции через венчурные фонды — от 500 000 долларов США.

Однако все эти опции — значительно дороже по сравнению с покупкой недвижимости, которая остаётся самым доступным путём.

Совет от «Йектан»: На практике более 90% инвесторов выбирают недвижимость в Турции как самый быстрый, прозрачный и выгодный путь к гражданству.

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Турции?

• Прекрасный климат. Во многих регионах солнечно более 300 дней в году. Например, в Анталии можно не только наслаждаться морем, но и зимой кататься на лыжах.
• Уникальное географическое положение. Турция соединяет Европу и Азию, создавая беспрецедентные возможности для бизнеса и путешествий.
• Безопасность и качество жизни. Турки известны своей гостеприимностью, а инфраструктура позволяет комфортно жить, работать и учиться всей семьёй.
• Доступное здравоохранение. Высокий уровень медицинских услуг по разумной цене, развитая сеть частных и государственных клиник.
• Выгодные цены на недвижимость. Благодаря колебаниям курса лиры вы можете приобрести просторную виллу или квартиру по отличной стоимости, а цены на повседневную жизнь ниже, чем во многих странах Европы.
• Разнообразие недвижимости. Турция предлагает как фешенебельные апартаменты на побережье, так и инвестиционные объекты в мегаполисах.

Вывод экспертов «Йектан»: Покупка недвижимости в Турции — это не только шанс на новый паспорт, но и отличная инвестиция, которая окупается за счёт роста стоимости и удобного образа жизни для вашей семьи.

Ответы на частые вопросы о турецком гражданстве через инвестиции

Сколько времени занимает получение гражданства?

В среднем процесс занимает от 2 до 4 месяцев при поддержке агентства недвижимости «Йектан». Мы контролируем каждый этап, чтобы вы получили паспорт в кратчайшие сроки.

Нужно ли жить в Турции для сохранения гражданства?

Нет, пребывание в стране не требуется. Ваше гражданство и паспорт остаются в силе без минимального срока проживания.

Нужно ли отказываться от первого гражданства?

Турция разрешает двойное гражданство, поэтому ваш родной паспорт остаётся с вами.

Гражданство имеет срок действия?

Нет, оно бессрочное и передаётся вашим детям, если они были вписаны в заявление.

Обязательно ли знать турецкий язык?

Нет, знание языка не требуется для оформления гражданства. Однако для комфортной жизни в Турции мы рекомендуем выучить хотя бы основы турецкого языка.

Можно ли получить гражданство для всей семьи?

Да, супруг(а) и дети до 18 лет включаются в заявление автоматически.

Сколько стран можно посетить с турецким паспортом без визы?

Более 100 стран доступны без визы или с визой по прилёту, а также упрощённый доступ в Великобританию, США, Канаду, Австралию и страны Евросоюза.

Нужно ли декларировать всё своё имущество?

Нет, турецкие налоговые органы не требуют раскрытия всех ваших активов или состояния.

Есть ли налоговые последствия?

Турция имеет соглашения об избежании двойного налогообложения со многими странами, что защищает ваши доходы от двойного налога. Для индивидуальных консультаций «Йектан» поможет подобрать налогового советника.

Для кого программа недоступна?

На момент публикации граждане Армении, Кубы, Нигерии, Северной Кореи и Сирии не могут претендовать на турецкое гражданство по инвестиционной программе.

Можно ли оплатить в валюте, отличной от лиры?

Да, инвестировать можно в любой валюте, но учитывайте курсовые разницы и возможные комиссии банка.

Совет от «Йектан»: Перед каждой инвестиционной сделкой уточняйте актуальные требования и валютные нюансы — специалисты «Йектан» всегда держат руку на пульсе и помогут оптимизировать ваши расходы.

Отзывы наших клиентов

• Абдул Х: «С турецким гражданством я чувствую себя уверенно в будущем своей семьи. Мы довольны нашей квартирой в Стамбуле и рады начать новую жизнь в Турции.»
• Исаак Ж: «Безвизовый режим открыл для меня новые деловые возможности. Недвижимость в Турции оказалась отличной инвестицией. Рекомендую всем!»
• Сара А: «Спасибо команде «Йектан» за прозрачность и поддержку на каждом этапе. Мы получили гражданство всего за несколько месяцев — всё прошло идеально.»
• Фарид Б: «Наша семья из шести человек теперь счастливо живёт в Турции. Дети ходят в отличные школы, жена изучает язык, а я веду бизнес. Турция — наш новый дом!»

Почему стоит выбрать агентство недвижимости «Йектан»?

• 15+ лет опыта работы с иностранными инвесторами.
• Большой выбор объектов, допущенных к программе гражданства.
• Сопровождение сделки от выбора недвижимости до получения паспорта.
• Собственная юридическая служба и персонализированный сервис.
• Экономия времени и средств клиентов за счёт правильной организации процесса.

Ваша заявка у профессионалов — гарантия успеха. Эксперты «Йектан» знают все тонкости рынка недвижимости в Турции и помогут избежать ошибок!

Готовы начать путь к турецкому гражданству и новым возможностям?

Свяжитесь с агентством недвижимости «Йектан» прямо сейчас — и получите персональную консультацию по выбору недвижимости в Турции, полное сопровождение сделки и помощь в подготовке документов. Откройте себе и вашей семье двери в новую жизнь, второй паспорт и уникальные инвестиционные перспективы.

Недвижимость в Турции — ваш ключ к свободе, безопасности и успеху! Оставьте заявку, и специалисты «Йектан» свяжутся с вами в ближайшее время.